UniCredit Tiriac plateste si in februarie 14% dobanda la depozite in lei

UniCredit Tiriac Bank extinde pana la sfarsitul lunii februarie perioada de promotie in care pateste dobanzi de 14% pentru depozitele in lei pe doua luni in valoare de peste 50.000 de lei, respectiv de 7% pentru cele in euro care depasesc 50.000 de euro. In cazul sumelor cuprinse intre 25.000 si 50.000 de lei, banca ofera o dobanda de 13,5%, in timp ce la euro dobanda este de 6,5% pentru acelasi palier valoric exprimat in moneda europeana. Banca nu percepe comision de deschidere sau de depozitare. Bancile continua sa se intreaca in oferte de dobanda la depozite in incercarea de a atrage un volum cat mai mare de lichiditati de pe piata locala, care sa compenseze scaderea resurselor primite din afara.

Sursa: ZF.ro

BNR Relaxeaza Creditele cu Ipoteca, dar Ramane de Vazut daca Bancile Au Bani

Dupa numeroase presiuni din partea bancherilor comerciali, Banca Nationala a decis sa mai relaxeze putin normele de creditare pentru creditele garantate cu ipoteca, in aceasta categorie intrand creditele pentru locuinte si cele de nevoi cu ipoteca. Astfel, bancile vor putea calcula un grad de indatorare mai ridicat decat acum pentru aceste credite. BNR indeplineste astfel cererea Asociatiei Romane a Bancilor de a analiza diferentiat creditele cu garantii ipotecare de creditele de consum negarantate. Noile prevederi ale regulamentului privind creditarea persoanelor fizice intra in vigoare la data publicarii in Monitorul Oficial.

Banca Nationala subliniaza insa in comunicatul emis la finalul Consiliului de Administratie, in cadrul caruia s-a luat aceasta decizie, ca proprietatile imobiliare care garanteaza imprumuturile trebuie sa fie “de buna calitate”.

“CA al BNR a decis ca, in baza unor analize temeinice, imprumutatorii  vor avea posibilitatea sa calculeze un grad de indatorare mai mare solicitantilor de credite in cazurile in care acestia vor garanta imprumuturile cu proprietati imobiliare de buna calitate”, precizeaza banca centrala in comunicatul cu pricina.

Pe de alta parte, Banca Nationala mentine, pentru toate imprumuturile, obligativitatea ca solicitantii de imprumuturi sa prezinte fisa fiscala. De asemenea, bancile vor calcula in continuare gradul de indatorare pentru creditele acordate populatiei pe baza unor venituri cu cel mult 20% peste cele declarate la Fisc in anul anterior.

In nenumaratele interventii in presa, bancherii au inaintat ideea ca relaxarea normelor privind creditele ipotecare este o masura absolut necesara pentru deblocarea pietei creditelor de acest tip. De cealalta parte, raspunsul BNR a fost intotdeauna ca piata imprumuturilor sufera in primul rand de lipsa de resurse a bancilor si mult mai putin de restrictivitatea regulamentelor bancii centrale. Acum ca aceasta relaxare s-a produs, BNR le transmite bancherilor ca evolutia creditarii va depinde de ei si resursele pe care pot sa le mobilizeze pentru a da credite.

“Stabilirea, in mod concret, a conditiilor de creditare si a celor privind gestiunea riscurilor revine insa imprumutatorilor, prin intermediul normelor proprii de creditare. In aceste conditii, evolutia creditarii depinde in principal de capacitatea imprumutatorilor de a mobiliza in mod sustenabil resursele financiare necesare si de respectarea concomitenta a principiilor prudentiale.”

Banca Nationala precizeaza ca modificarea normelor s-a realizat in conformitatea cu angajamentul de a evalua, in luna ianuarie 2009, impactul regulamentului de creditare la trei luni de la aprobare. Potrivit BNR, la baza acestei deciziei de relaxare a creditelor cu ipoteca au stat au stat gradul mai mic de nerambure inregistrat pentru acest tip de finantari, precum si obiectivul de a limita efectele crizei asupra Romaniei.

“Analiza efectuata releva ca gradul de nerambursare a creditelor este sensibil mai mic in cazul debitorilor care au contractat credite garantate cu ipoteci, comparativ cu alte categorii de debitori (ex. credite de consum si de nevoi personale  negarantate). Avand in vedere aceste evaluari si pentru limitarea efectelor crizei internationale asupra economiei românesti, CA al BNR considera oportuna diferentierea conditiilor de acordare a creditelor garantate cu ipoteci fata de cele aplicabile altor categorii de credite,  si in consecinta amendarea Regulamentului”, scrie BNR in comunicatul transmis.

Sursa BankingNews

OTP Bank Scade Gradul de Indatorare

Astazi 28.01.2009 OTP Bank a anuntat modificarea gradelor maxime de indatorare pe clase de risc pentru produsele de creditare persoane fizice astfel:

• pentru clasa A1 s-a modificat de la 70% la 55%
• pentru clasa A2 s-a modificat de la 65% la 50%
• pentru clasa B1 s-a modificat de la 60% la 45%
• pentru clasa B2 s-a modificat de la 55% la 40%
• pentru clasa B3 s-a modificat de la 50% la 35%
• pentru clasa C s-a modificat de la 45% la 30%
• pentru clasa D s-a modificat de la 40% la 25%

Si modificarea tipurilor de garantii acceptate pentru creditele ipotecare: creditul de nevoi personale cu ipoteca si crediul ipotecar de achizitie astfel: NU se mai accepta ca si garantii terenuri si proprietati cu alta destinatie decat cea locativa ( exeplu: case de vacanta).

Sursa: FinZoom.ro

Clientii bancilor isi pot prelungi perioada de rambursare a creditului

Clientii bancilor care se afla in imposibilitatea de a respecta scadenta pentru plata ratelor, se pot prezenta la banca pentru a discuta asupra acestei probleme, a declarat presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, Radu Ghetea, citat de Mediafax.

“Acei clienti care simt ca nu mai pot, sa vina la banca, ca la doctor, sa vedem ce se poate face inainte sa se ajunga la situatii neplacute de executare silita. Sa vina inainte sa descopere ca sunt in incapacitate de plata”, a declarat Ghetea, intr-o conferinta de presa.
El a adaugat ca la nivelul CEC Bank, al carei presedinte este, se cauta solutii pentru ca deciziile de reesalonare sau restructurare a creditelor sa poata fi discutate de consilierii de la ghiseu, fara sa fie necesara aprobarea comitetelor.

/* <![CDATA[ */ bmone2n.makeAd('5193.1.1.7'); /* ]]> */if (typeof(_bmad)!=’object’) _bmad=new Array();_bmix=_bmad.length;_bmad[_bmix]=new Object();_bmad[_bmix].Redir=’http://ad2.ip.ro/please/redirect/5193/1/1/7/!uwi=1024;uhe=768;uce=1;param=78173/82611_1_?’;_bmad[_bmix].Height=250;_bmad[_bmix].Width=300;_bmad[_bmix].Flash=’http://cdn.ad2.ip.ro/logos/b78173_1.swf’;_bmad[_bmix].Target=’_blank’;_bmad[_bmix].Banner=’http://cdn.ad2.ip.ro/logos/b78173.gif’;_bmad[_bmix].Wmode=”;_bmad[_bmix].FlashVer=8;_bmad[_bmix].Param=”;_bmad[_bmix].Embed=”;_bmad[_bmix].Swf=”;_bmad[_bmix].Object=”;document.write(‘<scr’+'ipt language=JavaScript src=http://ad2.ip.ro/bb/bb_flash3.js?e ></’+'scr’+'ipt>’);

Ghetea a spus, cu titlu de exemplu, ca pentru un client care are termen de rambursare de cinci ani s-ar putea prelungi scadenta pana la sapte ani, cu o perioada de gratie de doi ani, in care sa fie achitate numai dobanzile.
Oficialul ARB a atras insa atentia ca solicitantii trebuie sa convinga banca de posibilitatea de a achita obligatiile in cazul reesalonarii si sa incerce sa aiba un loc de munca stabil.

Sursa: GhiseulBancar.ro

Cat de avantajoase sunt noile conditii de creditare?

Cei care isi doresc un credit pentru locuinta trebuie sa stie ca numai cu un punctaj mare din partea bancii la dosarul de credit se poate ajunge pana la un grad de indatorare de 70% din venituri.

Dupa ce saptamana trecuta Banca Nationala a relaxat creditele pentru locuinte, clientii bancilor vor putea lua in curand cu pana la 26% mai multi bani.

Avansul va fi cu aproximativ 48% mai mic la un grad de indatorare de 60%, potrivit Gandul.

Cu toate acestea, este greu de spus cat vor relaxa bancile gradul de indatorare, deoarece fiecare are propria strategie. Pentru un grad de indatorare de 70%, este necesar un scoring bun de la banca.

Acesta poate fi obtinut printr-o garantie buna, adica proprietati imobiliare “de buna calitate”, interpretarea sintagmei ramanand la latitudinea fiecarei banci.

In general, un imobil poate fi luat in garantie numai daca este intabulat si poate fi asigurat. Nu se accepta casele cu bulina rosie sau confort III, iar casele din lemn se accepta numai daca au fundatia construita.

Sursa: Ziare.com

UniCredit Tiriac Bank are noi conditii de creditare

UniCredit Tiriac Bank va acorda, de la sfarsitul acestei luni, credite imobilare cu avans minim de 15%, majorand gradul de indatorare la 60% pentru creditele de nevoi personale si la maxim 65% pentru imprumuturile nenominale cu ipoteca si pentru cele imobiliare, informeaza Wall-Street.

Potrivit vechilor norme, avansul solicitat pentru creditele imobiliare era de 25%.

La acordarea unui imprumut, UniCredit Tiriac Bank ia in considerare veniturile din salariu, diurne, dividende, drepturi de autor, chirii si activitati liberale.

Sursa: CorporateNews.ro

Noi conditii pentru creditele cu garantii imobiliare

Bancile vor calcula gradul de indatorare la creditele cu garantii imobiliare acordate populatiei fara sa mai aplice testul de stres, care ia in calcul atat riscul valutar si de dobanda, cat si majorarile costurilor din comisioane si alte cheltuieli, potrivit regulamentului BNR, publicat ieri in Monitorul Oficial. “Nivelurile maxime admise pentru gradul total de indatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferentiat pe categorii de clientela, pe destinatia creditului (de exemplu, credit de consum, credit ipotecar), pe tipul creditului”, se arata in noul regulament aprobat de Consiliul de Administratie al BNR. Noile prevederi includ si obligatia bancilor de a stabili, in reglementarile interne, conditiile de garantare pentru fiecare tip de credit, inclusiv limita maxima admisa pentru valoarea finantarii in raport cu valoarea imobilului ipotecat. Bancile vor reveni, practic, la solicitarea avansului pentru creditele ipotecare. (V.D.)

Sursa: Standard.ro